+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как оформить участок на совершенолетнего ребенка

Как оформить участок на совершенолетнего ребенка

Please leave this field empty. Ребенок — такой крохотный и беззащитный. Но правами обладает совсем не маленькими, причем с момента рождения. В том числе правом иметь в собственности имущество по вполне взрослой стоимости. Оформление сделок с детьми настораживает, а по сути, принципиально ничем не отличается от других.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление земли на ребенка: маленькие собственники большого имущества

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарение земельного участка. Слово юристу. Выпуск 1

Понимать эту норму следует в прямом смысле. Любой человек, независимо от его возраста, может иметь в частной собственности имущество. Однако это лишь означает, что до достижения 18 лет дети действуют не лично, а через представителей, в частности, через законных представителей родителей, опекунов, попечителей, усыновителей.

Исключение составляют только виды объектов гражданских прав, оборотоспособность которых ограничена ст. Как правило, это касается наркотических средств, оружия и т.

Однако от вида имущества, право собственности, на которое принадлежит несовершеннолетнему, зависит процедура оформления прав ребёнка. Одним из оснований для классификации имущества служит его деление на движимое и недвижимое ст.

Под недвижимым имуществом закон понимает земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, космические объекты.

Всё остальное имущество т. За редким исключением право собственности на движимое имущество не подлежит государственной или иной специальной регистрации.

Например, при покупке для ребёнка одеяла, телевизора или продуктов питания, Вам не нужно идти с пакетом документов в определённый государственный орган и регистрировать возникшее право собственности. Как правило, заключается договор купли-продажи в простой письменной или устной форме, возможно, с условием о рассрочке платежа.

В этом случае право собственности формально возникает только после проведения государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии именно этот орган уполномочен производить госрегистрацию прав на недвижимость. Не в день подписания соответствующего договора или вступления в законную силу решения суда, а в день внесения записи регистратором в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

И в этом случае правила о дееспособности несовершеннолетних и их представительстве начинают работать в полную силу. Здесь следует сразу разграничить две различные процедуры. То есть при совершении ребёнком сделки, НЕ влекущей уменьшения его имущества, согласие органов опеки и попечительства не требуется.

Например, когда квартира или иное недвижимое имущество покупается на имя ребёнка, или ребёнок вступает в наследство, и тем более, если ему дарят недвижимость. Но, скажем, вправе ли летний подросток продать наследственный дом? Нет, по меньшей мере, без согласия опекуна, а также разрешения органа опеки и попечительства. Особенности по сравнению с обычной процедурой регистрации будут сводиться к тому, что в договоре купли-продажи или ином договоре и в самом заявлении о государственной регистрации в качестве правоприобретателя покупателя, одаряемого и т.

При этом до достижения 14 лет присутствие самого ребёнка при оформлении в соответствующем регистрирующем органе не обязательно, так как все документы за него подписывает своей подписью законный представитель. Последнему нужно иметь при себе документ, удостоверяющий его личность как правило, это паспорт и подлинник свидетельства о рождения ребёнка как документ, удостоверяющий его полномочия выступать от имени ребёнка.

По достижении ребёнком летнего возраста он обязан сам лично присутствовать при регистрации права собственности и подписывать все документы. При этом обязательно присутствие одного из законных представителей, так как ребёнок в этом возрасте действует хоть и самостоятельно, но с согласия законного представителя.

При себе ребёнок обязан иметь документ, удостоверяющий его личность, и подлинник свидетельства о рождения, как документ, удостоверяющий полномочия его законного представителя. Следует заметить, что в качестве документа, удостоверяющего личность, достигший 14 лет ребёнок обязан представить именно паспорт, а не свидетельство о рождении. Согласно п. В случае же, если Вы намерены продать или иным способом произвести отчуждение недвижимого имущества ребёнка, то в регистрирующий орган необходимо будет представить письменное разрешение органа опеки и попечительства.

И вот тут обычно даже у самых добросовестных родителей возникают проблемы. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному, установлены ст. В соответствии с её положениями недвижимость подопечного по общему правилу не подлежит отчуждению.

Последнее возможно только по нескольким основаниям, закрытый перечень которых указан в законе:. Первое из оснований представляет собой обстоятельства, не зависящие от воли сторон. Согласие на заключение договора мены органы опеки дают в том случае, если он будет заключен к выгоде подопечного.

Это означает, что приобретаемое взамен недвижимое имущество должно обладать лучшими, по сравнению с имеющимся, характеристиками:. Нужно заметить, что по договору мены можно отчуждать любые виды недвижимого имущества жилые помещения, гаражи, земельные участки и т. И, хотя на практике чаще встречаются договоры мены именно жилых помещений, закон не запрещает Вам поменять гараж на дачу, а квартиру на земельный участок.

Но в то же время закон позволяет произвести мену неравноценных товаров, то есть обменять один товар на другой, мене ценный, но с денежной доплатой.

Однако в случае с отчуждением недвижимости ребёнка следует помнить об условии выгоды сделки для подопечного. И хотя теоретически Вы можете обменять комнату в коммунальной квартире на кухонный комбайн с доплатой в миллион рублей, однако органы опеки вряд ли посчитают такую сделку выгодной для ребёнка.

Аналогичные требования органы опеки предъявляют при отчуждении жилого помещения по основанию перемены места жительства.

На практике абсолютно недостаточно прийти в орган опеки и сказать, что семья переезжает, для чего необходимо продать квартиру. Ведь по логике вещей при переезде должна присутствовать встречная покупка другого жилого помещения, то есть по факту — та же мена а формально будет два договора купли-продажи — Вашей квартиры и приобретаемой взамен.

Отсюда выводы:. Отчуждение недвижимости в исключительных случаях разрешается именно по исключительным основаниям. Никакого исчерпывающего перечня таких случаев закон не содержит, и соответствующие обстоятельства будут подтверждаться теми документами, которые потребует ситуация.

Можно только заметить, что обстоятельства должны быть действительно исключительными например, инвалидность, тяжёлое неизлечимое заболевание , и Ваше желание оплатить учёбу ребёнка на коммерческой основе в ВУЗе или купить очень дорогой компьютер или квадрацикл к таковым обстоятельствам органы опеки никак не отнесут. Как правило, такие вопросы решаются с привлечением руководителя органа опеки и попечителя.

В отношении договора ренты можно отметить, что заключение его с несовершеннолетним — явление очень редкое. По договору ренты получатель ренты которым выступит несовершеннолетний ребёнок передаёт в собственность плательщику ренты имущество взамен на получение ренты денежной суммы или средств на содержание в другой форме в течение срока жизни получателя ренты так называемая пожизненная рента или бессрочно постоянная рента.

Как правило, в нашей стране договор пожизненной ренты заключается гражданами в преклонном возрасте, оставшимися без ухода родственников. Бессрочная рента — вообще экзотический договор. Ибо очень тяжело представить, какой ценностью должен обладать объект недвижимости, чтобы приобретатель расплачивался за него вечно. Исходя из практики, можно сказать, что встречаются договоры пожизненной ренты с несовершеннолетними, страдающими тяжёлыми заболеваниями, чьи родители являются малоимущими и по состоянию здоровья не способными обеспечить ему уход.

В таких случаях процедура одобрения органами опеки договора ренты напоминает порядок, предусмотренный для отчуждения недвижимости в исключительных случаях.

Согласно ст. Как правило, в субъекте РФ принимается Закон об опеке и попечительстве, который регламентирует компетенцию органов опеки, процедуру получения разрешения и устанавливает перечень необходимых для этого документа обычно он не является исчерпывающим. Также обычно принимается нормативный акт на уровне муниципального образования города, района, села , представляющий собой административный регламент деятельности органов опеки.

На федеральном уровне отсутствует законодательная регламентация порядка предоставления согласия разрешения органами опеки и попечительства, а также четкие нормы, которые бы указывали, что именно может служить основанием для согласия или отказа органов опеки и по каким критериям такие решения принимаются.

Из практики можно сделать некоторые обобщения по этому вопросу:. Ещё раз следует подчеркнуть, единого перечня необходимых документов нет. Список требуемых документов, а также сама процедура получения разрешения регламентируются на уровне местного законодательства, которое, естественно, в различных городах отличается одно от другого. Да и сами местные законы, как правило, не содержат чётких правил по этим вопросам. С одной стороны, такие правила отчуждения недвижимости ребёнка оправданы исходя из того принципа, что дети и родители не имеют права собственности на имущество друг друга ст.

Можно сказать, что данные неудобства — это та жертва, которую большинство добросовестных родителей приносит ради защиты имущественных прав тех детей, чьи родители злоупотребляют своими полномочиями. Перечень использованных нормативно-правовых актов: - Конституция РФ от Беременность и роды. Елена Кудряшова. Может ли ребёнок иметь в собственности недвижимость?

Group 2 Copy 2.

Таким образом ваш ребенок станет собственником земельного участка. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Большая часть современных родителей, получивших материнский капитал, задается вопросом о том, можно ли оформить приобретаемый в собственность участок земли под строительство не на себя, а на своего несовершеннолетнего грудного ребенка, чтобы иметь возможность тратить детские средства именно на этот участок и дом. Задается вопрос — можно ли оформить земельный участок на несовершеннолетнего, в особенности если этот несовершеннолетний ни писать, ни говорить не умеет. До достижения ребенком 14 лет, все сделки с принадлежащей ему недвижимостью, в том числе и уплату пошлин и налогов будут осуществлять родители, или же законные опекуны, с 14 и до 18 лет ребенок с разрешения и письменного согласия родителей самостоятельно может управлять недвижимым имуществом. Для того чтобы оформить землю на ребенка понадобятся такие документы, как:. Как видно из перечисленного, оформить землю на несовершеннолетнего самостоятельно достаточно просто. Нужно всего лишь принять соответствующее решение и отправиться к нотариусу, который отвечает за правовую сторону сделки.

Как лучше переоформить участок на несовершеннолетнего ребенка?

Может ли несовершеннолетний ребенок стать владельцем недвижимости Право на владение недвижимым имуществом имеет каждый гражданин, в том числе и несовершеннолетний Законы четко гласят, что любое лицо имеет право владеть недвижимостью независимо от возраста. Исходя из этого, можно прийти к выводу, что дети пользуются правом частной собственности на недвижимость наравне со своими родителями. Но существует определенный порядок заключения специальных сделок, по которым происходит переход права собственности на такое имущество. При этом нужно не забыть, что новый собственник ребенок должен дать согласие на принятие в дар имущества если ему исполнилось 14 лет , либо это нужно сделать его родителям если малышу меньше 14 лет. В отличии от приватизации, такой договор нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре, и только с этого момента сделка будет считаться действительной. Плюс дарственной состоит в том, что не нужно платить налоги, и через некоторое время ребенок, если у него возникнет необходимость, может передарить квартиру или дом другому родственнику, но это будет происходить под контролем органа опеки. Продажа квартиры: как получить разрешение органов опеки?

Можно ли оформить землю на несовершеннолетнего ребенка?

Можно ли на несовершеннолетнего ребенка оформить право собственности на земельный участок? Как и когда он им сможет распоряжаться? Полный текст документа будет доступен вам, как только оплата будет подтверждена. После подтверждения оплаты, страница будет автоматически обновлена , обычно это занимает не более нескольких минут. Приносим извинения за вынужденное неудобство. Если денежные средства были списаны, но текст оплаченного документа предоставлен не был, обратитесь к нам за помощью: payments kodeks. Если процедура оплаты на сайте платежной системы не была завершена, денежные средства с вашего счета списаны НЕ будут и подтверждения оплаты мы не получим.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Получение земельного участка. Бесплатное получение земли от государства
Как лучше оформить право собственности на несовершеннолетнего ребенка 5 лет , я являюсь родителем ребенка и хочу на него оформить земельный участок и дом, являющейся на данный момент моей собственностью.

Понимать эту норму следует в прямом смысле. Любой человек, независимо от его возраста, может иметь в частной собственности имущество. Однако это лишь означает, что до достижения 18 лет дети действуют не лично, а через представителей, в частности, через законных представителей родителей, опекунов, попечителей, усыновителей. Исключение составляют только виды объектов гражданских прав, оборотоспособность которых ограничена ст. Как правило, это касается наркотических средств, оружия и т. Однако от вида имущества, право собственности, на которое принадлежит несовершеннолетнему, зависит процедура оформления прав ребёнка. Одним из оснований для классификации имущества служит его деление на движимое и недвижимое ст. Под недвижимым имуществом закон понимает земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, космические объекты. Всё остальное имущество т. За редким исключением право собственности на движимое имущество не подлежит государственной или иной специальной регистрации.

Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном

Подскажите, пожалуйста, муж хочет переоформить земельный участок на несовершеннолетнего ребенка, как правильно это сделать? Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав.

.

Надо учесть ещё и тот момент, что пока ребёнок несовершеннолетний Вы тоже не сможете продать участок, если возникнет такая.

Каков порядок оформления дачного участка на несовершеннолетнего?

.

Можно ли оформить земельный участок на несовершеннолетнего

.

Несовершеннолетний ребенок может быть собственником земельного участка

.

Как оформить и продать недвижимость ребёнка?

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Конкордия

    Во первых у нас в Украине коррупция полностью подолана, а во вторых уже давно принят закон о запрете поборов в школах, а также о запрете родительских комитетов в школах!

© 2018-2021 carddrive.ru