+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как узнать кадастровую стоимость квартиры на дату продажи в 2017 году

С Нового года для граждан существенно поменялись правила расчета налога при продаже и дарении недвижимости Федеральный закон от 29 сентября г. Разберемся с основными новшествами. И самое первое из них — налог одаряемого - лица, получившего недвижимость в дар, с 1 января года рассчитывается от кадастровой стоимости. Если квартиру, дом или другую недвижимость вам подарили, то ее стоимость - это ваш доход. Как и раньше, налог на доход вы не платите, если подарок получили от близкого родственника. Близкими родственниками считаются: супруги, родители и дети, братья и сестры, бабушки, дедушки, внуки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налог по кадастровой стоимости: новый порядок расчета дохода

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сколько налогов придется заплатить за квартиру в 2017 году?

Отдел обращений граждан. Кадастровая стоимость объекта недвижимости — это стоимость объекта недвижимости, основанная в первую очередь на рыночной информации о нем, а также на информации, связанной с экономическими характеристиками его использования. Это наиболее вероятная цена объекта недвижимости, по которой он может быть приобретен.

Кадастровая стоимость является налоговой базой для земельного налога и налога на имущество. Также, исходя из кадастровой стоимости, зачастую формируется арендная плата. Устанавливается кадастровая стоимость для новых объектов недвижимости, например, после сдачи нового дома в эксплуатацию, и в случае изменения качественных или количественных характеристик объекта, влияющих на его стоимость, например, после продажи части участка земли, — при постановке объекта на кадастровый учет либо в результате государственной кадастровой оценки.

Сведения о кадастровой оценке находятся в открытом доступе. Любой гражданин может не только узнать кадастровую стоимость любого учтенного объекта недвижимости на интернет-портале государственных услуг Росреестра rosreestr. По сведениям Кадастровой палаты по Республике Коми в году было предоставлено по запросам более 47 тыс.

Наибольшее количество запросов о предоставлении сведений было получено по объектам недвижимости расположенным в городах Ухта, Воркута и Сыктывкар. Меньше всего запрашивалась информация о кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков, расположенных на территории Прилузского, Койгородского и Сысольского районов. Если правообладатель, ознакомившись с результатами кадастровой оценки, считает кадастровую стоимость своего объекта недвижимости завышенной, действующее законодательство об оценочной деятельности позволяет ему оспорить такую стоимость.

Пересмотреть кадастровую стоимость, как в комиссии, так и в суде, можно по двум основаниям:. Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости заявителю необходимо в комиссию подать заявление. Заявление и документы принимаются по адресу: г. Сыктывкар, Сысольское шоссе, д. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо будет приложить следующие документы:.

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая содержит сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости. Нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;.

Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений. К таким документам относятся:. Отчет, составленный оценщиком на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление об оспаривании кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления. Отдел обращений граждан Телефонный справочник Карта сайта.

Версия для слабовидящих. Росреестр разъясняет: как узнать кадастровую стоимость недвижимости или оспорить её. Бабушкина 22 , Сыктывкар, admsykt syktyvkar.

Кадастровую стоимость объекта устанавливает государство. Рыночная цена может упасть из-за обременений или проблемных собственников. Например, транспортную доступность, развитость инфраструктуры, расположение дома: центральный район, спальный или окраина.

Отдел обращений граждан. Кадастровая стоимость объекта недвижимости — это стоимость объекта недвижимости, основанная в первую очередь на рыночной информации о нем, а также на информации, связанной с экономическими характеристиками его использования. Это наиболее вероятная цена объекта недвижимости, по которой он может быть приобретен. Кадастровая стоимость является налоговой базой для земельного налога и налога на имущество. Также, исходя из кадастровой стоимости, зачастую формируется арендная плата. Устанавливается кадастровая стоимость для новых объектов недвижимости, например, после сдачи нового дома в эксплуатацию, и в случае изменения качественных или количественных характеристик объекта, влияющих на его стоимость, например, после продажи части участка земли, — при постановке объекта на кадастровый учет либо в результате государственной кадастровой оценки.

Не так страшна кадастровая стоимость, как новые налоги?

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости. Публичная кадастровая карта содержит сведения ЕГРН. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает.

НДФЛ-2020: новые правила налогообложения при продаже и получении в дар недвижимости

АТВмедиа Неновости Законодательство и право. Как узнать кадастровую стоимость недвижимости? Что такое кадастровая стоимость? Как узнать кадастровую стоимость квартиры, земельного участка, объекта недвижимости? Разбираемся в тонкостях расчета кадастровой стоимости. Михаил Самарин.

Для этого достаточно ввести в специальное поле адрес объекта.

Уже давно в Налоговом кодексе действует такое понятие как минимальный доход от продажи, который должен быть задекларирован и с которого рассчитывают налог. Это понятие применяют при продаже любой недвижимости: комнаты, квартиры, дома, гаража, земельного участка. В некоторых случаях доход считают исходя из кадастровой, а не продажной стоимости имущества. В Налоговом кодексе есть понятие минимальной суммы дохода, которую нужно учесть при расчете налога. Основная задача закона ограничиться возможность оформления сделок по продаже недвижимости, которые заключаются по заведомо заниженной цене. Вы можете продать свою квартиру по любой стоимости. Но считать налог с продажи нужно исходя из максимальной цифры: или ее продажной цены или кадастровой стоимости умноженной на 0,7 понижающий коэффициент. Как известно множество сделок с недвижимостью заключается по заниженной цене. Например, квартира рыночной стоимостью 15 руб. Причина понятна.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

С года расчет налога на недвижимость по инвентаризационной стоимости постепенно уходит в прошлое, и сейчас страна окончательно переходит на налогообложение по кадастровой стоимости. От величины кадастровой стоимости зависит размер земельного налога, арендных платежей, выкупная стоимость объекта, размер государственной пошлины. Практически каждый из нас владеет если не домом, то квартирой или комнатой, капитальным гаражом, земельным участком.

.

.

Порядок расчета кадастровой стоимости квартиры, земельного участка и другой Такие документы выпускали в х годах прошлого века. Например, в договоре купли-продажи будет указана рыночная цена а также дату, с которой рассчитывается налог на кадастровую стоимость недвижимости.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эльвира

    Ни от кого не хочу зависеть, бояться за статус, платить кому то какие то взносы не понятно за что. Именно это делает юриста по-настоящему не зависимым, что в свою очередь обеспечивает гарантию защиты интересов клиента.

© 2018-2021 carddrive.ru