+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Иск по договору аренды

Нальчику КБР. По заключенному договору Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение площадью, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. В соответствии с п. Согласно п. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Встречное исковое заявление по договору аренды

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5.2. Права и обязанности сторон по договору аренды. Расторжение и продление договора

Арендатор не платит по договору в установленный срок. Вы звоните ему, и каждый раз слышите одни и те же просьбы подождать еще немного.

Вам это уже надоело, и вы решили обратиться в суд. С чего начать и как правильно произвести взыскание задолженности по договору аренды нежилого помещения — об этом далее. Для судебного разбирательства по взысканию задолженности вам потребуется составить следующие документы:.

Для начала разберемся, в каких случаях возникает задолженность и как ее рассчитать по договору аренды нежилого помещения. Договор аренды предусмотрен ст. Одним из существенных условий сделки является арендная плата, которую арендатор обязан своевременно вносить. Ее порядок, условия и сроки внесения указываются в договоре ст. Из этого следует, что задолженность образуется в результате нарушения сроков или размера оплаты, определенных договоренностью сторон. Эти данные прописываются отдельными пунктами и выражаются в конкретных цифрах.

Право на взыскание задолженности возникает на следующий день после того дня, который обозначен в договоре как последний для оплаты. С этого же момента исчисляется исковая давность, составляющая 3 года статьи , ГК РФ. Также возникает право требовать неустойку. В законодательстве существует 2 вида неустойки — пеня и штраф ч. Реже на практике применяется штраф, выраженный в денежной сумме. Если договором эта ответственность не предусмотрена, расчет задолженности производится по ст.

Как видим, ставка ЦБ в 5 раз ниже, чем в первом случае, поэтому целесообразнее устанавливать размер неустойки в договоре. В свою очередь, закон требует обязательной процедуры предварительного решения конфликта до обращения с иском. Так, согласно ч. В законодательстве не установлено содержание этого документа — оно сформировано на основе юридической практики. Претензия должна содержать требования, аналогичные исковым требованиям при обращении в суд.

В ней указываются следующие сведения:. Претензия направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по юридическому адресу должника месту нахождения , либо ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Юридический адрес можно узнать бесплатно, сделав выписку из ЕГРЮЛ, для чего можно воспользоваться сервисом Федеральной налоговой службы.

Нарушение данного правила рассматривается судом как несоблюдение претензионного порядка Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27 февраля г. Срок ожидания ответа от контрагента составляет 30 дней со дня направления требования ч. Если в течение данного срока ответа не последовало, а также если ответ пришел с полным отказом выплатить требуемую сумму, возникает право на обращение в суд. В случае частичного удовлетворения претензии, арендодатель вправе подать иск в части нарушенного права неудовлетворенной части требования.

Также срок ожидания срок ответа на претензию может быть указан непосредственно в договоре аренды. В случае нарушения вышеперечисленных условий суд может установить, что обязательный претензионный порядок не соблюден. Таким образом, обзор судебной практики подтверждает важность соблюсти правильный порядок предъявления претензии. Итак, если иное не предусмотрено договором, по истечении дневного срока возникает право обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.

Оно бывает простым с одним требованием и сложным с двумя и более требованиями. Форма заявления закреплена в ст. Оно составляется письменно и содержит сведения, указанные в претензии.

Добавляется информация о суде, соблюдении претензионного порядка, обеспечительных мерах, прилагаемых документах. Заявитель должен направить копии искового заявления и документов, которые отсутствуют у должника и других участников процесса, заказным или ценным письмом с уведомлением о вручении. Перечень документов установлен в ст.

Заявление подается в арбитражный суд по месту нахождения или месту жительства ответчика ст. Включение в иск дополнительных требований влияет на правовое обоснование, а также сумму госпошлины. Размер государственной пошлины определен в ст. При добавлении неимущественного требования нужно добавить еще 6 тысяч рублей. В главе 8 АПК РФ предусмотрена возможность применения обеспечительных мер, которые производятся при подаче искового заявления. Они заключаются в срочных временных мерах, направленных на обеспечение имущественных интересов заявителя ч.

Чтобы воспользоваться этой возможностью, нужно вместе с иском или в процессе рассмотрения дела подать соответствующее заявление, по которому оплатить госпошлину в размере 3 тысяч рублей ст. После соблюдения всех вышеперечисленных норм после подачи заявления суд в 5-дневный срок выносит определение о его принятии и назначает подготовку дела ст.

Ответчик в это время имеет право направить отзыв на иск ст. После подготовки дела проводится предварительное судебное заседание ст. В ходе этих действий сторонам разъясняется право примириться, провести упрощенное разбирательство, обратиться в третейский суд или медиатору. Максимальный срок рассмотрения дела составляет 3 месяца ст. Однако этот срок может быть продлен.

Если сумма задолженности не превышает тысяч рублей для юрлиц или тысяч рублей для ИП суд рассматривает дело в упрощенном порядке гл. В этом случае срок рассмотрения дела не может превышать 2 месяцев со дня подачи иска. Кроме того, дело рассматривается без предварительного судебного заседания, без вызова сторон и без протоколирования. Сторонам дается месячный срок на подачу апелляции по любому из вышеперечисленных вердиктов ст.

Если никто не воспользовался данной возможностью, то решение суда первой инстанции считается вступившим в законную силу и подлежит исполнению. В большинстве случаев данная категория оканчивается для истца полным удовлетворением требований. Частичный отказ случается вследствие неверных расчетов задолженности и неустойки. Полный отказ связан с истечением срока исковой давности, а также непредставлением доказательств своих требований истцом.

В случае неудовлетворения исковых требований судом первой инстанции возникает право на апелляцию ст. В последующем, если получен такой же результат во II инстанции, законом предусмотрено право на кассацию ст.

В случае полного или частичного удовлетворения требований истца, кроме обычного порядка по истечении срока апелляционного обжалования , законом предусмотрено немедленное исполнение решения ч. В этом случае истец должен внести на счет суда присужденную сумму или банковскую гарантию того же размера. На практике должник может выполнить предписание суда добровольно. В случае же отказа необходимо прибегнуть к фактическому взысканию присужденной суммы через судебных приставов.

Для этого придется обратиться в суд, принявший решение, в порядке ст. В первую очередь, не надо заниматься самоуправством. И речь идет не только о явно незаконных действиях: вымогательство, применение физических методов воздействия или угроз. Даже, на первый взгляд, законное отключение электроэнергии в арендуемом помещении или ограничение доступа в него расценивается судами негативно. Таким образом, вышеперечисленные действия незаконны, и суд исключит из взыскиваемой суммы размер платежа за те периоды, когда арендатор фактически не пользовался помещением по вине истца.

Однако законом предусмотрены случаи, когда арендодатель вправе удерживать имущество арендатора. Согласно ч. Главное — завладеть данной вещью правомерно. В случае же арендных отношений арендатор добровольно размещает свои вещи например, оборудование в помещении арендодателя п.

В этом случае подается сложное исковое заявление, в котором наряду со взысканием суммы долга истец просит расторгнуть договор аренды в порядке ст. Чтобы принудительно выселить арендатора в исковое заявление добавляется фактическое и правовое обоснование, предусмотренное ст. На основании ч. В случае нарушения обязанности арендодателем арендатор имеет право на свой выбор либо вычесть потраченные деньги из арендной платы, либо уменьшить ее, либо расторгнуть договор и возместить убыток.

Это решение осталось без изменений после апелляционной и кассационной инстанции. Поэтому во избежание проблем необходимо предусматривать этот момент на этапе заключения договора.

В этой ситуации нужно расторгнуть договор в одностороннем порядке. Если это предусмотрено договором, достаточно отправить должнику по адресу из реквизитов, письменное уведомление. Если в договоре такого пункта нет, необходимо обратиться в суд в порядке ст. При этом арендатору направляется письмо со своими намерениями в разумный срок. Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения требуется при заключении на срок год и более. В остальных случаях достаточно простой письменной формы.

Несоблюдение формы договора влечет его недействительность ч. Если в наличии есть кассовые чеки или другие бланки строгой отчетности, они принимаются судом как документы, обосновывающие доводы истца.

Если таковых нет, это нарушение закона. Кроме того, в таком случае суду невозможно представить доказательства своих требований. Договор аренды, заключенный возобновленный на неопределенный срок, может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей ГК РФ.

Был ли у Вас опыт взыскания задолженности по договору аренды? Какие трудности возникали? Какие вопросы остались непонятными? Ваш адрес email не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Перейти к содержанию. Оглавление 1 Пошаговая инструкция взыскания задолженности: 2 Когда возникает задолженность 3 Как рассчитать неустойку по договору аренды 3.

Исковое заявление о взыскании задолженности и процентов по арендным платежам. Согласно ст. В соответствии с п.

Что означает иск о взыскании задолженности по оплате арендной платы? Иск о взыскании задолженности по арендной плате это документ, который истец подает в суд по месту нахождения ответчика или согласно подсудности указанной в договоре с целью взыскания задолженности по оплате аренды, а также, если применимо по условиям договора аренды, неустойки, пени или штрафа в связи с просрочкой в оплате аренды. В исковом заявлении излагается требование о защите прав и законных интересов истца то есть требование о взыскании задолженности, компенсации убытков. Перед началом процесса взыскании задолженности в суде арендодателю истцу необходимо направить в адрес арендатора требование о взыскании задолженности в добровольном порядке, а также предоставить арендатору не менее 30 тридцати дней на ответ. В случае отказа арендатора в выплате задолженности или отсутствия ответа в указанный срок, арендодатель будет вправе подать соответствующий иск. Переда подачей искового заявления в суд, убедитесь в наличии следующих документов:.

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате жилого помещения

К автору любого материала на сайте можно записаться на личную консультацию Телефон для записи:. Текст жалобы слишком растянут. Еще со школьных времен многим кажется, что письменная работа должна им Что делать, если Вы ответчик? Кто вправе подписать договор от имени организации? Как снизить кадастровую стоимость земельного участка? В ноябре года в Челябинской области утверждены результаты переоценки установления новой кадастр

Исковое заявление по договору аренды

Москва, ул. Народная, д. Указанные фирмы имеют одинаковые наименования, но фактически являются разными юридическими лицами. Также доступ был прекращен и для сотрудников ИП К. В дальнейшем ИП К. Договора, позволяющий запретить доступ Арендатора в случае отсутствия оплаты.

В соответствии с п. Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Данное информационное поле создано в поддержку начинающим юристам по составлению исковых заявлений в суд, и отражает ответы на вопросы, которые наиболее часто упоминаются в Ваших вопросах: Иск - это процессуальное средство защиты нарушенного или оспариваемого субъективного права или охраняемого законом интереса. Исковое заявление — внешняя форма выражения иска. Имея юридическое образование и опыт по составлению исковых заявлений, можно точно и без ошибок определить, что именно стоит указывать в исковом заявлении, а что нет, на чем следует особенно сконцентрировать внимание суда. Можно, составить исковое заявление на основе имеющихся в суде образцов или взять шаблон из правовых баз Консультант Плюс, Гарант и т. Размер и сроки внесения арендной платы определены в п. На основании изложенного, руководствуясь п. Генеральный директор Смотреть еще образцы исковых заявлений, рассматриваемых в арбитражных судах Иски в Арбитражный суд: Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества Исковое заявление о взыскании убытков в порядке суброгации Исковое заявление о взыскании компенсации в связи с нарушением авторских прав Исковое заявление о несоблюдении условий договора аренды Если вы не нашли исковое заявление или вам необходима юридическая консультация по составлению искового заявления в суд - обращайтесь непосредственно к нам. Лучшие адвокаты Москвы обязательно вам помогут в решении любых спорных судебных вопросов.

Исковое заявление о несоблюдении условий договора аренды. Образец иска

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Иски: Административное исковое заявление Административное исковое заявление на бездействие судебного пристава Административный иск Взыскание госпошлины с истца Взыскание задолженности за счет наследственного имущества Ещё Общие положения 1. Вывод из судебной практики: Направление претензии арендатору после предъявления в суд иска о расторжении договора не влечет оставление данного иска без рассмотрения, поскольку свидетельствует о том, что конфликт не может быть исчерпан во внесудебном порядке.

Арендатор не платит по договору в установленный срок. Вы звоните ему, и каждый раз слышите одни и те же просьбы подождать еще немного.

.

Встречное исковое заявление по договору аренды Договора аренды оплата аренды осуществляется с «05» сентября г. и составляет: ​.

Исковое заявление о расторжении договора аренды

.

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кларисса

    И второй вопрос. Как наказать сотрудника за то что он через протокол о задержании доставил и потом просто отпустил меня. Ведь протокол есть и с ним что-то нужно делать. Эти данные могут же отображаться в моей характеристике и тп.

© 2018-2021 carddrive.ru